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共 138 則房產新聞

也是利多！央行4度降息，優惠房貸將跌破1.5％
【資料來源：買購不動產新聞台】【2016-07-07】【767 人瀏覽】
中央銀行第二季理監事會議於2016年6月30日日宣布降息半碼0.125個百分點，2015年9月以來央行已連續4度降息，房貸利率平均來到1.8％，若有千萬房貸，每年可省3萬元，而隨著房價、利率雙降，中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元，也將提升民眾購屋意願，同時也提醒民眾，可利用此時檢視自己的房貸條件。 央行4度降息，最受房貸戶關心的房貸利率也從2015年的2.1％降到了平均1.8 ... (完整閱讀)

持有稅修正方向正確 唯方法易落人口實
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-13】【767 人瀏覽】
台灣不動產稅制問題盤根錯節，不過主要關鍵因素還是稅基偏廢。因此今年開徵的房地合一稅，以交易實價價差為稅基；至於持有稅部分，地價稅則傾向由三年一調改為兩年一調，房屋稅則是調高房屋稅構造標準單價。 住展房屋網企研室指出，地價稅是依據公告現值作調整，而公告現值現階段和實際市價仍有落差，不過差距已在縮小中；相對地，北市郝市府時代僅調高103年7月後取得使照構造單價的做法，雖確實有財政部解釋令為依據， ... (完整閱讀)

發現房子有瑕疵應即通知出賣人
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-20】【765 人瀏覽】
消費者購買房子，在交屋時應從速檢查所受領的房子，如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。倘若買受人怠於通知，法律上視為承認其所受領之物。 劉姓女子在四年前向焦姓男子購買台北市的房子，去年她要將房子轉售時，發現這棟房子因遭鄰居房屋擴建占用，有坪數短少情事，她說當年以一千四百六十萬元向焦男購屋，現在因坪數短少，她被迫以一千零五十萬元出售，售屋給她的焦男應負物之瑕疵擔保責任，賠她四百 ... (完整閱讀)

台南房屋稅調整 市議會決議不追溯回推
【資料來源：聯合報】【2016-08-24】【763 人瀏覽】
市議會臨時會今天在第二、三讀會中審查「房屋稅調整專案報告」，議員幾乎一面倒抨擊台南市是全國唯一房屋稅回溯15年的縣市，簡直欺負台南人。大會主席郭信良裁示，房屋標準單價調整案，比照全國自103年開徵；105年6月30日前取得使照的房屋，不得調漲房屋稅。 但房屋稅漲不漲，行政權仍在市府。台南副市長顏純左表示，尊重大會，會將結論將帶回研議。 國民黨議員蔡育輝、盧崑福、洪玉鳳、許至椿指出，市 ... (完整閱讀)

筆記起來！新版「房屋租賃定型化契約」公告了！
【資料來源：買購不動產新聞台】【2016-07-18】【762 人瀏覽】
為增進消費者對租賃不動產知識、確保租賃安全及促進不動產租賃市場健全發展，內政部於2016年6月23日公告發布「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」並自2017年1月1日生效。 新北市汐止地政事務所黃信煊主任表示，房屋租賃定型化契約是租賃的重要憑據，記載的事項都關係著租賃安全的保障，所以從事房屋租賃的出租人及承租人及相關業者都應該清楚的了解房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項。 黃 ... (完整閱讀)
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