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共 138 則房產新聞

地價漲 自用節稅九月22日星期四前提申請
【資料來源：中時電子報】【2016-07-15】【782 人瀏覽】
今年適逢3年一度調整公告地價年度，將影響民眾繳交地價稅額。財政部表示，民眾可藉由申請自用住宅用地節稅，惟須在今年9月22日前申請核准才適用，呼籲民眾須留心申請期限。 內政部最新公告地價，僅澎湖縣調降0.22％，其餘21縣市均調升，平均漲幅達30.54％，影響土地所有權人的持有成本。 財政部指出，現行稅法規定，地價稅開徵與繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以 ... (完整閱讀)

購屋者有拒絕瑕疵物之權利
【資料來源：住展房屋網 】【2016-07-26】【782 人瀏覽】
我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定，原則上於物件移轉後始有適用，但出賣人既有給付無瑕疵物之義務，買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中，如果房屋的瑕疵不能修補，或雖能修補而出賣人表示不願為之者，那麼在房屋移轉過戶前，買受人即得行使擔保請求權，並得拒絕給付相當之價金，以免損及買受人之權益。 黃姓男子在二年前委託立鴻不動產仲介經紀公司，願以六百一十萬元承購鄭姓屋主的新北市八里區的一棟房子，黃 ... (完整閱讀)

房地合一！個人不動產交易30天內要申報
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2016-03-29】【780 人瀏覽】
財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制自2016年1月1日起施行，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地交易所得，係採分離申報納稅，毋須併入交易年度綜合所得總額辦理申報。 該局說明，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據併同契約書影本及其他有關文件，向申報時戶籍所在地之國稅局辦理申報。 ... (完整閱讀)

惡房東出租海砂屋 應祭以重罰
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-22】【780 人瀏覽】
內湖「聯邦合家歡富貴區」因被判定為海砂屋，該社區居民自力救濟進行自辦都更，但卻有釘子戶不願搬走。因該建築物結構已不安全，北市府展現鐵腕，在順力勸離住戶搬遷後，日前執行強制拆除，讓都更案順利進行。 住展房屋網企研室認為，對海砂屋危樓都更的政策應對方式，就應祭出一手棍子（訂立強拆期限）、一手籮蔔（容積獎勵）策略，並呼籲市府應徹查惡意將房子出租的海砂屋屋主，處以重罰。 住展房屋網企研室表示， ... (完整閱讀)

契約載明「現況交屋」的法律效果
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-26】【780 人瀏覽】
買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。 劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在 ... (完整閱讀)
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