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共 253 則房產新聞

自住宅重購退稅 全面清查
【資料來源：經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導】【2017-09-05】【678 人瀏覽】
自用住宅用地享有土增稅重購退稅有五年管制期，各地方政府近期已陸續展開全面清查重購自用住宅用地退還土增稅管制案件，如有移轉或改作其他用途者，如供營業使用、出租或遷出戶籍等，將追繳原退還的土地增值稅。 土地所有權人在二年內因重購自用住宅用地，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。 但重購的自用住宅用地，有五年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日 ... (完整閱讀)

筆記起來 兄弟姐妹設籍房屋，不適「這個」優惠
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2017-11-15】【678 人瀏覽】
近來有民眾抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅？稅捐機關表示，兄弟非土地稅法第9條規定的直系親屬，故不能以其房屋或其設籍，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。 自用住宅優惠稅率的要件，除了無出租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。若房屋為弟所有，或供弟設籍居住，因兄弟為旁系親屬，和 ... (完整閱讀)

請注意 營業人承租期間水電費，可用房東名義之發票申報扣抵？
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2017-11-27】【678 人瀏覽】
財政部南區國稅局表示，營業人支付承租房屋之水、電等公用事業費用，如取得統一發票之買受人為出租人名義，應於2018年6月30日前向公用事業完成統一發票買受人名義變更，以利後續營業稅申報進項扣抵作業。 該局說明，依據加值型及非加值型營業稅法第33條規定，營業人應以載有其名稱、統一編號及營業稅額之統一發票申報扣抵銷項稅額，惟考量尚有部分承租房屋之營業人用戶未及向公用事業完成統一發票買受人名義變更 ... (完整閱讀)

南二都買氣夯　建商928檔期猛推案
【資料來源：好房網News記者羅力元／整理報導】【2017-08-02】【677 人瀏覽】
南台灣房市今年上半年買氣維持不墜，建商只要願意讓利，買方也願意進場購屋，南二都建商下半年仍積極推案，光是928檔期就有9案要推出，顯見建商對南台灣房市的信心。 《蘋果日報》報導統計，下半年南二都台南市、高雄市的預售市場，興富發、聯上實業、國揚、城揚、桂田、春福在928檔期都有個案公開，共推出9案，總銷共計322億元。 統計928檔期上市建商在南二都推案，聯上實業將推出3案，包含楠梓區「後勁」、苓 ... (完整閱讀)

房地產自住市場　已經健康成長9個月！
【資料來源：文/曾文龍】【2017-10-07】【677 人瀏覽】
食衣住行人生四大事，特別是住的問題最昂貴，負擔沉重。房子是拿來住的，是安居樂業之所在，不是拿來炒作而讓房價倍數大漲的。孫中山說：「居住為文明的一因子，人類由是而獲得之快樂，較之衣食為尤多。」 去年（2017年）房市非常慘淡，慘到極點，一整年的成交量只有24萬5,396棟，比最慘的2003年SARS時期34萬9,706棟還衰退了3成之多！房仲公司支撐不住的時有所聞，去年與前年，房仲公司收攤了1,0 ... (完整閱讀)
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