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共 3508 則房產新聞

提醒注意 繼承未辦保存登記房屋，記得辦理名義變更
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-08-27】【593 人瀏覽】
稅捐機關表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在向國稅局辦完遺產稅申報取得遺產稅繳清或免稅證明書後，應繼承房屋如為未辦保存登記(即沒有建物所有權狀)的房屋，因不須向地政機關辦理繼承移轉登記，往往疏漏未向稅務局申請變更納稅義務人名義，造成房屋稅籍資料的不正確。 稅捐機關進一步說明，辦理未辦保存登記建物之繼承，請檢附遺產稅繳(免)稅證明書、遺產分割協議書、繼承系統表及繼承人身分證明文件等資料向稅務 ... (完整閱讀)

筆記起來！土地未辦繼承登記，繼承人「可以這樣」申請地價稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-08-27】【599 人瀏覽】
稅捐機關表示，土地所有權人死亡未辦理繼承登記，繼承人如符合土地稅法第9條及第17條規定之要件，得依同法第41條規定，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 依據民法規定，繼承人因被繼承人死亡，開始承受其財產上之一切權利義務，除非已向法院辦理拋棄繼承，否則土地縱未辦理繼承登記，在分割遺產前，全體繼承人對於遺產全部為公同共有，各繼承人均應連帶負有繳納地價稅之義務。 稅捐機關進一步說明，原按 ... (完整閱讀)

提醒注意 自營民宿未符條件，應辦稅籍登記
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-08-27】【644 人瀏覽】
民宿業者林小姐來電詢問，民宿管理辦法2017年11月14日修正民宿客房數由5間以下提高至8間以下，客房總樓地板面積由150平方公尺改為240平方公尺以下，這項修正對於民宿得免辦稅籍登記之規定有無影響？ 財政部南區國稅局恆春稽徵所表示，依財政部20011年12月27日台財稅字第0900071529號函釋規定(下稱財政部2001年函)，鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過 ... (完整閱讀)

稅務短訊 夫妻贈與房屋，應報繳契稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-08-27】【592 人瀏覽】
近日接獲民眾來電詢問：夫妻間相互贈與土地不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻要報繳契稅？ 稅捐機關表示，依土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅；但相互贈與之房屋，依契稅條例並無相關免徵規定，所以夫妻間贈與房屋，仍應依規定，於立約日起算30日內申報契稅。 稅捐機關特別提醒，不依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限， ... (完整閱讀)

提醒注意 8月31日為地價稅納稅之基準日
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-08-27】【598 人瀏覽】
8月31日是地價稅納稅義務基準日，所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者，取得土地之新所有權人就要繳交2018年的地價稅。 最近有買賣房地產或即將買賣房地產的人，請您注意了！基隆市稅務局表示，依土地稅法施行細則第20條規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人為當年度地價稅納稅義務人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土 ... (完整閱讀)
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