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共 3302 則房產新聞

配偶贈與 出售不動產申報房地合一所得稅「要注意」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2017-12-05】【686 人瀏覽】
財政部中區國稅局表示，個人出售配偶贈與的房屋、土地，符合新制房地合一課徵所得稅範圍，於計算出售房屋土地交易損益，應以出售房屋及土地之實際成交總額，分別依下列規定減除成本或房屋評定現值及公告土地現值，與個人及配偶持有期間因取得、改良及移轉該房屋所支付之費用後之餘額為所得額：(一)配偶原自第三人出價取得者，得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本。(二)配偶原自第三人繼承或受贈者，得減除繼承時或配偶 ... (完整閱讀)

自用住宅 「部分出租」列報房貸利息「只能這麼算」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2017-12-05】【719 人瀏覽】
財政部中區國稅局表示，所得稅法規定購屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵國民購置自用住宅，因此明定納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，得以當年實際支付金融機構之利息減除儲蓄投資特別扣除額後之餘額，在不超過30萬元限度內申報扣除，惟納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬應於課稅年度在該址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用。若該房屋部分供營業使用，稽徵機關將依查得之房屋稅籍資料，以登記住家用 ... (完整閱讀)

全台新建餘屋量 歷史新高
【資料來源：工商時報【方明╱台北報導】】【2017-12-04】【720 人瀏覽】
2015年全台新建餘屋（待售）量突破7萬宅後，2016年底持續攀升至7.3萬餘宅、創下歷史新高。六都中，新北市新建餘屋量超過1.4萬宅，賣壓最重，除台北市、台南市未再創新高外，其餘四都新建餘屋量同步寫下新高。 根據內政部營建署公布的最新全台新建餘屋量顯示，截至2016年底全台新建餘屋（待售）量高達7萬3,523宅，創下歷年新高。 以六都觀察，新北市因為推案量大，新建餘屋住宅總數高居六都 ... (完整閱讀)

國稅局：贈與稅開放補發免稅證明書等服務上線
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2017-12-04】【733 人瀏覽】
財政部南區國稅局表示，電子稅務文件入口網(https://etd.etax.nat.gov.tw)自2017年11月1日起提供線上核(補)發電子稅務文件服務，目前開放民眾申辦項目有補發近5年之贈與稅免稅證明書、贈與稅繳清證明書及贈與稅不計入贈與總額證明書。 該局說明，本項服務係提供民眾至有關機關辦理所需服務時，若須提示稽徵機關核發上揭稅務文件，可先至上揭入口網使用自然人憑證或「健保卡+密碼 ... (完整閱讀)

筆記起來 死亡前二年內贈子女農地免遺產稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2017-12-04】【723 人瀏覽】
財政部高雄國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與子女之農業用地，免依遺產及贈與稅法第15條規定併入遺產總額課稅。 依遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前2年內贈與其配偶、依民法第1138條及第1140條規定之各順序繼承人及其配偶之財產，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入遺產總額課稅；其立法目的，係在避免當事人於死亡前短期間內藉贈與規避遺產稅，因此，贈與行為時，如該贈與標的法律 ... (完整閱讀)
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