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共 407 則房產新聞

Outlet奇蹟有多狂？台南房價唯一看漲　卻怕「1現象」大毀：泡沫一場
【2022-03-26】【181 人瀏覽】
受惠三井Outlet開幕及台積電效應加持，近來台南房市爆熱，連在地人都形容「漲瘋了」。而根據永慶房屋發布的2022年第2季房屋趨勢前瞻報告，全台七大都會區中，有六都對於房價是否上漲的信心都較上季下降，僅台南則持續看漲，顯現出台南房市熱度不減，已超過升息的影響。 台南房市有多熱？從先前一案例足以說明。一名擁有30年房仲經驗的店東就表示，有南科工程師因為怕買不到房子，直接將賣方開價的850萬元，主動加 ... (完整閱讀)

南部富人變心了！耘非凡頂樓戶2次轉手都賺
【2022-06-01】【181 人瀏覽】
實價揭露，台南市東區知名豪宅「耘非凡」今年2月26樓頂樓戶交易，總價4150萬元，為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易，扣除車位每坪37.1萬元。 歷次移轉明細顯示此一住宅已轉手二次，換了三位主人。最早屋主於2016年以3420萬元取得，2020年9月以3980萬元轉手，獲利560萬元，這次出售的屋主持有不到二年轉手，再度獲利170萬元，謄本資料顯示此次買方為有台商背景的電線業者。 (完整閱讀)

台南房市價量齊跌　專家嘆「賺了就跑」…　點名這兩區也要涼了
【2022-06-15】【181 人瀏覽】
因為台積電效應，台南近年來房市火熱，除了價格大漲一波之外，交易量也被拉抬了不少，不過今年第一季情況卻似乎出現反轉，專家也提醒，不只有南台灣會出現這種狀況，並認為還有兩個地方恐怕也將進入冷卻期。 今年第一季的房市買賣交易量中，台南的新市區大減-61.8％，每坪價格更是在一年之間從19.4萬元跌至15.7萬元，年減幅19.1％，呈現價量齊跌的態勢。 ⚡房市現拋售潮？6大「殺價技巧」不買貴！ 斡旋金可以 ... (完整閱讀)

「薪」事誰人知！這縣市房價失速狂飆…3年漲幅比薪水高9倍
【2022-06-15】【181 人瀏覽】
台灣高房價、低薪問題嚴重，央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出，去年不動產市場交易活絡，帶動房價走高，全國房價所得比攀升至9.46倍，已追平2017年第2季高點，民眾購屋負擔持續走升中。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，據世界銀行定義，房價所得比最好落在4至6倍間較為合理，而目前台灣房價所得比已追平歷史高點的9.46倍，民眾購屋壓力和痛苦已是不可承受之重。且根據勞動部、內政部實價登錄統計資料， ... (完整閱讀)

南科「新興田僑仔」誕生！老農務農數十年...賣地進帳數千萬
【2022-06-29】【181 人瀏覽】
台南這幾年房市大噴發，尤其在南科帶動下，房價推升、土地交易量大，土地價格也向上不少；房市業者透露，南科園區周邊區域如善化、新市，由於房市供需旺，土地交易量增，當地也誕生許多「新興田僑仔」，因房產而受惠產生不少「隱形富翁」。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，的確這現象在善化、新市近年明顯出現，因為政府推動南科發展、土地進行區段徵收，不少原本務農的地主，都因南科原因、土地售出而進帳數千萬，其 ... (完整閱讀)
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