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共 46 則房產新聞

房價朝「軟著陸」走？南二都價修情勢曝！
【2023-04-17】【109 人瀏覽】
高房價回緩情形將逐步發酵！內政部最新發布2022年第4季住宅價格指數，全國住宅價格指數為127.51，比第3季微幅上漲0.94％，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1％，各都本季漲幅都明顯收斂，房價趨勢朝軟著陸方向調整。至於過去2、3年房價上漲頗大的台南、高雄，房市買氣也減弱，並出現價格下修情形，在地資深房仲透露，隨著市場冷靜，部分物件、區域價格有所下修。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，炒 ... (完整閱讀)

南科話題推漲房價　自住客還是炒房團？專家揭真相！
【2023-03-02】【108 人瀏覽】
國內去年下半年房市逐步冷卻，在面臨一連串升息、土建融資金緊縮、金融市場震盪及《平均地權條例》修法三等不利因素下，加上買賣雙方對價格認知差距擴大，買氣縮減。而國泰房地產最新報告顯示，台南地區房市受交通建設、南科供應產業鏈影響，以自住剛性購屋客為主。不過真是如此嗎？熟悉房市生態的品嘉建設創辦人胡偉良透露，新竹的炒房團、投資客炒作，使新竹房價暴漲，甚至還到南科去炒，炒高台南房價。 國泰房地產最新報告指出 ... (完整閱讀)

台南房市陷入混亂　價差甚大怎出手？專家：跌到「這幅度」已算低檔
【2023-03-02】【107 人瀏覽】
今年初《平均地權條例》修正案三讀通過，許多購屋族盼望過去房價超漲的地區，有機會出現下修空間。最近有網友觀察台南大樓物件與實價登錄資訊，發現行情價差極大，讓他不知該從何議價。 他在PTT上提及，台南這兩三個月的成交價很混亂，身邊友人也有一樣的感覺。像是永康大橋一帶中古大樓，排除特殊交易，同樣屋況接近，屋齡約20幾年，有的35坪售價800多萬；而有的35坪含車位，卻只賣500萬，價差大到不知道該怎麼參 ... (完整閱讀)

六都土地交易年跌數十億...唯獨「這縣市」反增長　原因曝光！
【2023-04-17】【107 人瀏覽】
房地產吹起寒風！高力國際統計，今（2023）年第一季土地買氣相當冷，第一季交易額僅145億元，各類型土地成交量都大幅下滑，以六都及新竹縣市來觀察，與去年第一季相比，幾乎都年減數十億元至破百億，但台南市反而成為一亮點、今年第一季土地交易呈年增。高力國際研究部董事梁儀盈分析，台南市這幾年因有南科的產業加持，帶動產業、工業土地交易，且科技業挹注提升住居需求，房市頗熱，建商積極購地推案也拉升土地交易熱。 ... (完整閱讀)

「海景第一排」豪宅　低樓層也夯？　專家分析交易：不意外
【2023-03-02】【106 人瀏覽】
目前房市冷颼颼，不過台南安平港區豪宅仍傳交易亮點！位於國平重劃區、正對安平港的「遠奏曲」社區，去（2022）年10月交易7樓戶，總價為4,800萬元，為去年台南市豪宅大樓季軍，雖低於仁德區的「森景澤」與東區的「上品硯」，但冠亞軍都是頂樓戶，而「遠奏曲」可以7樓戶的低樓層一較高下，海灣景觀宅身價可見一斑，此筆成交單價為35.1萬元，是社區新高。 觀察該筆交易揭露的歷次交易明細，前一手在2020年以3 ... (完整閱讀)
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