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共 3508 則房產新聞

6月移轉，五都衰退、新北最HOT
【資料來源：MyGoNews蕭又安】【2018-07-03】【599 人瀏覽】
六都直轄市地政局2日公布2018年6月建物買賣移轉棟數，除了新北市較上月微增3.9％以外，其餘五都皆較上個月呈現衰退趨勢，其中以台南市月減18.3％最多，其次為台北市月衰退16.2％，且和2017年同期相比，除了雙北市仍上揚，四都年減1.9％~18.8％。 總觀6月移轉量，交易量最大的仍為新北市5,629棟，年月均增加；而台北市仍維持在2千棟大關，6月移轉量2,204棟，月減16.2％、年 ... (完整閱讀)

筆記起來 重購土地申請退稅無次數限制
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-07-02】【596 人瀏覽】
基隆市稅務局表示，有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 該局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地，得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用，並無次數的限制。 因此，土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還 ... (完整閱讀)

提醒注意 確屬合意解約返還建物，不課契稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-07-02】【592 人瀏覽】
王小姐來電詢問，先前賣出且辦妥移轉登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，要課徵契稅嗎？ 桃園市政府地方稅務局表示，已辦竣所有權買賣移轉登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為，申請人檢附相關證明文件，以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦之案件，因非屬契稅條例第2條規定：「買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權」等6項契稅課稅原因，尚無課徵 ... (完整閱讀)

提醒注意 農地違規使用不符課徵田賦規定「稅有差別」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-07-02】【610 人瀏覽】
洪先生的爸爸在龜山有塊農地，原種植稻米，2011年起將土地出租供興建工廠使用，最近收到桃園市政府地方稅務局的公文，表示要改課徵地價稅並附有補徵2013年至2017年的地價稅繳款書。 桃園市政府地方稅務局表示，為維護租稅公平，近來各機關均依權責加強稽查農地未作農用之土地，原來符合課徵田賦(目前停徵)之農業區、保護區或其他農業用地，如有興建房屋或鋪設水泥等變更為非農業使用情形，經稅捐稽徵機關查 ... (完整閱讀)

房地合一 買預售屋賣成屋，注意「取得日期」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-07-02】【595 人瀏覽】
財政部中區國稅局表示，近來有民眾詢問，原於2015年底與建設公司簽訂預定買賣契約書，購買房屋、土地，2018年5月間完成房屋、土地所有權移轉登記，最近將出售該房屋、土地，其取得日應如何認定？是否應適用房地合一課徵所得稅新制，申報個人房屋、土地交易所得稅？ 該局說明，依房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定，房屋、土地取得日之認定，以所取得之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。若於2018 ... (完整閱讀)
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