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共 3508 則房產新聞

筆記起來 信託土地能否按自用住宅核課地價稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-07】【599 人瀏覽】
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問，他所有房屋、土地信託予兒子，不知信託後，地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵？ 稅捐處表示，土地經信託後，申請要按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除須為自益信託(委託人與受益人同一人)，並符合委託人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業使用、土地上之建築物屬委託人或其配偶、直系親屬所有者等要件，經審酌核准，即可按自用住宅用地稅率核課地價稅。 ... (完整閱讀)

筆記起來 夫妻間贈與房屋應申報繳納契稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-06】【626 人瀏覽】
有位李小姐詢問，先生想把所有房屋贈與她，聽說土地增值稅不課徵，那契稅要課徵嗎？ 稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，都要申報繳納契稅。 稅捐稽徵處進一步說明，夫妻間贈與土地或建物，依適用法令不同而有不同課稅規定，夫妻相互贈與土地，可依土地稅法規定，申請不課徵土地增值稅，如果是贈與建物，依契稅條例規定要申報繳納契稅，必須在 ... (完整閱讀)

國產署 加強標租國有土地
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-06】【614 人瀏覽】
標租是提升國有財產運用效能，釋出國有非公用不動產供民間利用多元活化方式，國產署配合管理及市場需求，修正規定得按現狀辦理標租，國有房地租期屆滿承租人得優先承租，以提高民眾投標意願，2017年度收益達2億6,810萬餘元，2018年度將提供更多區位佳之不動產予民眾利用，創造更好績效。 國產署2018年4月將公開標租台北市、新北市、嘉義市、台南市及屏東縣等住宅區土地。台北市士林區土地，鄰近捷運劍 ... (完整閱讀)

筆記起來 營業人繳納承租房屋水電費，要注意這個
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-06】【643 人瀏覽】
財政部南區國稅局表示，營業人繳納承租房屋之水、電等公用事業費用，自繳費通知單或已繳費憑證抬頭為2018年7月以後，就不能再以出租人名義之統一發票申報扣抵銷項稅額，請於2018年6月30日前向公用事業完成統一發票買受人名義變更。 該局說明，依據加值型及非加值型營業稅法第33條規定，營業人應以載有其名稱、統一編號及營業稅額之統一發票申報扣抵銷項稅額；然財政部考量公用事業自2016年1月轉換開立 ... (完整閱讀)

提醒注意 房屋標準價格「法律效力3年」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-06】【641 人瀏覽】
台南市政府表示，房屋標準價格經2016年不動產評價委員會重行評定並公告後，依法適用2017、2018及2019三年開徵房屋稅之徵收，未滿3年不得重行評定，換言之，法律效力是3年，不是任何行政命令可更改。下一次不動產評價委員會將在2019年度召開。 財政部2010年函釋規定新標準單價僅適用新房屋，造成使用執照發照日期前後僅相差1天，卻因適用不同標準單價，致每年應繳納稅額差距極大，產生一刀切之 ... (完整閱讀)
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