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共 3302 則房產新聞

房東注意 依住宅法規定出租者，享「這個優惠」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-05-07】【531 人瀏覽】
財政部南區國稅局表示，依2017年1月11日修正公布之住宅法規定，房屋所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者或出租予符合同法第23條規定的主管機關、租屋服務事業轉租及代管或經由租屋服務事業媒合及代管，供社會住宅使用者，於住宅出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅；超過1萬元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租賃所得。如不逐項舉證申報，本年 ... (完整閱讀)

房地繼承 未辦保存登記房屋「注意這個手續」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-05-07】【528 人瀏覽】
近日有民眾詢問，繼承未辦保存登記的房屋，納稅義務人名義是否需要向稅捐處申請變更？ 稅捐機關表示，民眾因繼承而取得財產，皆需向國稅局申報遺產稅，取得國稅局核發的遺產稅繳清或免稅證明書。如果建物無保存登記，需檢送繼承系統表、遺產分割協議書(依民法第1141條規定平均繼承者免附)、遺產稅繳清(免稅)證明書，以及法院核准拋棄繼承權證明書，向稅捐稽徵機關申請納稅義務人名義變更。 (完整閱讀)

好房網TV／怎麼避免裝潢糾紛? 律師:這些常識你要懂
【資料來源：好房網news　翁于珺／採訪報導】【2018-05-05】【572 人瀏覽】
辛辛苦苦存到錢，好不容易買了房子，想要裝潢成夢想的家園，不過裝潢該注意哪些事？如果遇到設計師、工程師傅捲款逃跑時該怎麼辦？好房網TV《律師娘當家》最新直播節目告訴你，如何事前保障雙方的權益。 最常見的裝潢糾紛，不外乎是拖延交屋爭議，不少屋主請設計師來設計室內裝潢並且施工，但眼看交屋日期將到期，裝潢卻都不見完工，令屋主十分困擾，設計師有一堆理由延遲交屋，這時該怎麼辦？也有網友曾表示自己遇上不積極的 ... (完整閱讀)

地政稅務 一屋為何會有兩張房屋稅單？
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-05-05】【553 人瀏覽】
稅捐機關表示，最近有民眾打電話來詢問只擁有一間房屋，為何會有兩張房屋稅稅單？稅務局表示，因為部分社區車位有單獨所有權狀。如果車位內含之公共設施有應課稅之項目，如梯間、大廳、閱覽室等，則民眾持有該公共設施比例時，就會收到2張房屋稅單。 稅捐機關同時指出，依房屋稅條例第3條規定：「房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」違章房屋，因建築物已實質存在，便已 ... (完整閱讀)

提醒注意 解約收取違約金，這個動作沒做，一定罰
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-05-05】【560 人瀏覽】
與他人訂定買賣契約，因買方違約不買，而合意解除契約並協議收取違約金者，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應於收取年度併入個人綜合所得申報綜合所得稅。 舉例說明，甲君(買方)與乙君(賣方)訂定房地買賣契約，後因甲君反悔不買，雙方合意解除契約並協議甲方應支付違約賠償金30萬元，惟乙君收取後漏未將該筆所得合併報繳當年度綜合所得稅，經國稅局查獲，假設乙君當年度綜合所得稅適用稅率為20％ ... (完整閱讀)
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