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共 46 則房產新聞

「海景第一排」豪宅　低樓層也夯？　專家分析交易：不意外
【2023-03-02】【95 人瀏覽】
目前房市冷颼颼，不過台南安平港區豪宅仍傳交易亮點！位於國平重劃區、正對安平港的「遠奏曲」社區，去（2022）年10月交易7樓戶，總價為4,800萬元，為去年台南市豪宅大樓季軍，雖低於仁德區的「森景澤」與東區的「上品硯」，但冠亞軍都是頂樓戶，而「遠奏曲」可以7樓戶的低樓層一較高下，海灣景觀宅身價可見一斑，此筆成交單價為35.1萬元，是社區新高。 觀察該筆交易揭露的歷次交易明細，前一手在2020年以3 ... (完整閱讀)

南科話題推漲房價　自住客還是炒房團？專家揭真相！
【2023-03-02】【100 人瀏覽】
國內去年下半年房市逐步冷卻，在面臨一連串升息、土建融資金緊縮、金融市場震盪及《平均地權條例》修法三等不利因素下，加上買賣雙方對價格認知差距擴大，買氣縮減。而國泰房地產最新報告顯示，台南地區房市受交通建設、南科供應產業鏈影響，以自住剛性購屋客為主。不過真是如此嗎？熟悉房市生態的品嘉建設創辦人胡偉良透露，新竹的炒房團、投資客炒作，使新竹房價暴漲，甚至還到南科去炒，炒高台南房價。 國泰房地產最新報告指出 ... (完整閱讀)

反噬降臨？「這縣市」下場最慘…真的會怕賣不掉！
【2023-03-02】【104 人瀏覽】
近幾年預售市場火熱，去年開工量更寫下新紀錄，根據內政部統計資料，2022年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，值得一提的是，與2021年相比，住宅數年增11.7％、面積增加10.2％。 且進一步觀察2022年各縣市住宅開工量，與2021年相較，六都僅台中市宅數年減8.5％，台南市幾乎持平，高雄市宅數大增59.9％、面積年增46.2％，桃園市宅數與面積 ... (完整閱讀)

台南這區中古屋房價狂漲9成　新案買氣重挫？
【2023-03-02】【101 人瀏覽】
南科的發展及效應，雖然帶動產業、科技業利多，但也讓台南這幾年房價暴漲，甚至有預售屋出現單價5字頭，讓在地人大嘆太誇張！不僅新推案價格驚人，台南的中古屋價格也上漲明顯，不動產業者統整顯示，台南市善化區2020年與2022年相較，近兩年中古屋房價大漲9成，另外南區、永康區也飆升5成。此外，隨著台南新推案房價持續攀高，買氣也有下滑情況。 不動產業者彙整，2022年第三季，台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比 ... (完整閱讀)

台南下個超香地區？專家直言「無法樂觀」：這些話題沒幫助
【2023-03-02】【100 人瀏覽】
近年台南因南科話題，不少周邊區域房價拉抬明顯，甚至有「炒過頭」現象，但隨著房市走冷，外界點名有賣壓疑慮，為高風險地區。近日有網友在PTT上發起新營房市討論，引起鄉民一片熱議。 原PO認為，新營是台南較沒落地方，但看到國家圖書館落腳當地、市府推動柳科三期、有建商在長勝營區推新建案，還看好未來可能再發展，進而帶動房市行情。 (完整閱讀)
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