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共 3237 則房產新聞

南科外溢！「這些人」到周邊區域買房　可省上百萬
【2023-04-17】【86 人瀏覽】
台積電在南科舉辦晶圓18廠3奈米量產暨擴廠典禮，宣示深耕台灣的決心，磁吸上下游供應鏈進駐，讓南台灣半導體S廊道成形，也帶動台南經濟活絡發展；而南科外溢效應使周邊區域的新推案增多，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，因善化、新市房價已不低，不少薪資不高的作業員、協力廠商員工，會選擇到麻豆、安定等區域購屋，可省了上百萬元。 台積電在2022年底宣布3奈米製程進入量產，同時舉辦晶圓18廠第八期工 ... (完整閱讀)

台南預售屋不敢開「降價第一槍」？專家曝業者憂「這效應」
【2023-04-17】【87 人瀏覽】
央行限縮不動產貸款金流、去年一連串升息，加上房市目前買氣冷、交易趨緩，都使得建商壓力不小，推案保守、緩推案者都有；台南這幾年在南科產業利多挹注下，房市熱度非常高，如今也因市場變化而有「冷靜」情況。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，雖然現在預售案看屋來客數變少，但以台南預售案來說，仍沒有業者開出「降價第一槍」。 長期來看，台南因為有南科的產業發展，科技業持續擴廠、帶動就業機會，中下游相關廠 ... (完整閱讀)

台南這「低調」重劃區位置優　南科科技人買房選項之一
【2023-04-17】【88 人瀏覽】
過去台南的房價基期低，但這幾年因南科持續發展、科技業效應，區域房市已不可同日而語，房價漲幅相當大！前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，其中台南安南區房價漲幅就很驚人，從10年前平均單價不到10萬元，到10年後飆到單價破20萬元。而屬於安南區的溪東重劃區，討論度不像九份子重劃區這麼熱絡，不過在地資深房仲表示，溪東重劃區的所在位置相當優異，也會吸引南科科技人到此買房。 莊孟翰表示，觀察實價登錄的房價 ... (完整閱讀)

挺淨零　頂級商辦溢價率達15％
【2023-05-03】【88 人瀏覽】
全球2050淨零碳排風潮強力吹襲不動產市場，頂級辦公大樓也開出ESG的新戰場。最新調查指出，綠色溢價最高達10％～15％，部分金融機構啟動永續連結貸款，不動產市場專家預期，未來擁有LEED綠色建築、甚至WELL健康建築的國際認證，將蔚為趨勢，成為未來改寫辦公大樓等級、重新衡量資產價值的新標竿，沒有綠色認證，恐怕資產將租不出去、也賣不出去。 由微軟創辦人比爾蓋茲首度提出的綠色溢價風潮，已吹進房地產市 ... (完整閱讀)

六都土地交易年跌數十億...唯獨「這縣市」反增長　原因曝光！
【2023-04-17】【92 人瀏覽】
房地產吹起寒風！高力國際統計，今（2023）年第一季土地買氣相當冷，第一季交易額僅145億元，各類型土地成交量都大幅下滑，以六都及新竹縣市來觀察，與去年第一季相比，幾乎都年減數十億元至破百億，但台南市反而成為一亮點、今年第一季土地交易呈年增。高力國際研究部董事梁儀盈分析，台南市這幾年因有南科的產業加持，帶動產業、工業土地交易，且科技業挹注提升住居需求，房市頗熱，建商積極購地推案也拉升土地交易熱。 ... (完整閱讀)
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